Ferienimmobilie

Ferienwohnung in 1a-Lage-direkter Meerblick

Kaufpreis

397.000 €

Objektnummer

Q-098-26

Verfügbar ab

sofort

Exklusive 2-Zimmer-Ferienwohnung in der „Villa Bernstein“ im Ostseebad Börgerende – nur wenige Meter hinter dem Deich, mit Meerblick, großer Sonnenterrasse, Aufzug und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Ideal als hochwertiges Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Villa Bernstein

In der stilvollen „Villa Bernstein“, nur einen Steinwurf vom Naturstrand des Ostseebades Börgerende entfernt, erwartet Sie diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 59,9 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit Ostseeblick.

Die Architektur des Hauses ist an die klassische Bäderarchitektur angelehnt: helle Fassade, Rundbögen, Balkone und liebevolle Details fügen sich harmonisch in die Küstenlandschaft ein. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit allen Wohnetagen – Sie erreichen Ihre Wohnung also bequem und barrierearm.

Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Pantryküche übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in die Weite – vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick zur Ostsee.

Die große Terrasse ist das Highlight der Wohnung: Hier wird der Außenbereich an warmen Tagen zum erweiterten Wohnraum – perfekt für Frühstück in der Meeresbrise, entspannte Nachmittage oder einen Sundowner mit Blick auf die Ostseeküste.

Das moderne Duschbad mit gemauerter Dusche, Handtuchheizkörper und geschmackvoller Fliesengestaltung unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – so können Sie Ihren eigenen Wohnstil frei verwirklichen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (inkl. 25.000 EUR) rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken zu jeder Jahreszeit.

Laage

Das Villenresort Ostseestrand mit der »Villa Bernstein«
in Börgerende erreichen Sie bequem von Hamburg aus
mit dem Auto über die A 20 in etwa 90 Minuten. Von
Berlin sind Sie ca. 2 ½ Stunden über die A 19 und dann Richtung
Lübeck auf der A 20 unterwegs. Von der Autobahnabfahrt Bad
Do be ran sind es etwa 20 km bis zum Villenresort. Ab Bad Doberan
fah ren Sie ca. 3 km in Richtung Warnemünde, in Rethwisch dann
an der großen Kreuzung links nach Börgerende.

Allgemeine Infos zum Objekt

Region: Börgerende

Ort: Ostseebad Börgerende

Verkauf/Vermietung: Zum Verkauf

Wohnfläche (m²): ca. 53,75

Grundstücksfläche (m²): ca. m²

Wohneinheiten: 1

Ebenen/Etagen:

Zimmer: 2

Sanierung/Modernisierung (Jahr/Details):

Baujahr: 2011

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Technik & Energie

Heizungsart / Energieträger:

Energieausweis vorhanden? Ja

Art des Energieausweises: Verbrauchsorientiert

Endenergiebedarf/ -verbrauch: 89.1 (kWh/(m²·a))

Hauptenergieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

Extras

Nebengebäude:

Internet/Glasfaser vorhanden: Ja

Zusatz: Ferienimmobilie

Meerblick: direkt

Möblierung: keine

Strandentfernung (m):

Stellplatzart: tg

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