Wohnimmobilie

Zweifamilienhaus auf der Insel Rügen – unweit der Ostsee

Kaufpreis

829.000 €

Objektnummer

O-227-26

Verfügbar ab

nach Absprache

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Sellin auf Rügen verbindet entspanntes Wohnen mit der besonderen Nähe zur Ostsee. Ein Zuhause, das die Möglichkeit bietet, mit zwei Familien unter einem Dach und dennoch mit viel Privatsphäre zu leben.

Auf zwei separaten Wohneinheiten verteilen sich helle und großzügige Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse und bieten damit zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Aufteilung schafft vielfältige Möglichkeiten, ideal für zwei Generationen, Familien oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage unterstützt effizient die Heizung und spart Energiekosten.

Der grüne, gepflegte Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch vier Stellplätze, sowie zusätzlich einer großen separaten Garage.

Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Standort, mitten in Sellin: Dort, wo andere Urlaub machen.

Allgemeine Infos zum Objekt

Region: Ostseebad Sellin, Rügen

Ort: Ostseebad Sellin

Verkauf/Vermietung: Zum Verkauf

Wohnfläche (m²): ca. 186

Grundstücksfläche (m²): ca. 565 m²

Wohneinheiten: 2

Ebenen/Etagen: 2

Zimmer: 7

Sanierung/Modernisierung (Jahr/Details): 2023 Küche

Baujahr: 2010

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Technik & Energie

Heizungsart / Energieträger: Gaszentralheizung

Energieausweis vorhanden? Ja

Art des Energieausweises: Verbrauchsorientiert

Endenergiebedarf/ -verbrauch: 58.7 (kWh/(m²·a))

Hauptenergieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: B

Extras

Extras: Garage

Internet/Glasfaser vorhanden: Ja

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