Wohnimmobilie

Neubau trifft Wohnkomfort-Doppelhaushälfte zur Miete

Mietgrundpreis

(zzgl. Nebenkosten)

1.489 €

Objektnummer

L-318-26

Verfügbar ab

nach Absprache

Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer über zwei Etagen. Die Immobilie wird im Erstbezug vermietet und verfügt über eine moderne Einbauküche, welche für 100€/Monat mit vermietet wird, eine Terrasse sowie einem Doppelcarport.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Boldenshäger Weg im idyllischen Ortsteil Gersdorf in Biendorf bei Kröpelin. Die ruhige, ländlich geprägte Lage bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Platz zur Erholung und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren.


Die Kleinstadt Kröpelin ist nur wenige Minuten entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Über die Bundesstraße B105 und die nahegelegene Autobahn A20 bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in Richtung Rostock, Wismar und Lübeck.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee. Die beliebten Ostseebäder Kühlungsborn, Heiligendamm und Rerik mit ihren feinen Sandstränden, Yachthäfen und vielfältigen Freizeitangeboten sind in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit verbindet diese Lage die Ruhe des Landlebens mit der attraktiven Küstenregion und einer hervorragenden Anbindung an die touristischen und wirtschaftlichen Zentren Mecklenburg-Vorpommerns.

Allgemeine Infos zum Objekt

Region: Bad Doberan

Ort: Gersdorf

Verkauf/Vermietung: Zur Vermietung

Nebenkosten: 130€ NK + 180€ Heizkosten

Wohnfläche (m²): ca. 103

Grundstücksfläche (m²): ca. 136 m²

Wohneinheiten: 1

Ebenen/Etagen: 2

Zimmer: 4

Sanierung/Modernisierung (Jahr/Details):

Baujahr: 2025

Provision: Keine Mieterprovision

Technik & Energie

Heizungsart / Energieträger: Fußbodenheizung

Energieausweis vorhanden? Ja

Art des Energieausweises: Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf/ -verbrauch: 22.7 (kWh/(m²·a))

Hauptenergieträger: Strom

Energieeffizienzklasse: A+

Extras

Extras: Carport, Terrasse, Stellplatz

Internet/Glasfaser vorhanden: Ja

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